Жилищное право, Курс лекций, Афонина А.В., 2009. В учебном пособии в краткой и доступной форме рассмотрены все основные вопросы, которые входят в государственный образовательный стандарт и учебную программу по дисциплине “Жилищное право”. Пособие поможет быстро получить основные знания по предмету, а также качественно подготовиться к зачету и экзамену.
Предметом регулирования жилищного права являются разнородные общественные отношения — жилищные отношения. К таким отношениям можно отнести не только отношения по использованию жилья, но и отношения, связанные с эксплуатацией и управлением жилым фондом, с предоставлением жилых помещений по договорам социального найма и т. д.Традиционно термин «жилищное право» используется в юридической литературе для определения места совокупности правовых норм, регулирующих жилищные правоотношения, в системе российского права, а также в качестве науки, изучающей нормы права, регулирующие жилищные отношения.С одной стороны, принято считать жилищное право подотраслью, составной частью гражданского права, с другой — жилищное право можно выделить в отдельную отрасль права, в которой одновременно действуют нормы административного, гражданского, семейного и других отраслей права.Исходя из этого жилищное право как наука взаимосвязано с единой системой юридических наук, оно изучает как общие правовые понятия в сфере жилищных правоотношений, так и конкретные юридические проблемы жилищного законодательства.Согласно Конституции России жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Федерации.ОГЛАВЛЕНИЕЛекция 1. Жилищное право как отрасль российского права 61.1. Понятие, предмет, методы жилищного права 61.2. Принципы жилищного права 121.3. Источники жилищного права 16Лекция 2. Жилищные отношения 202.1. Понятие, предмет и содержание жилищных отношений 202.2. Основания возникновения и классификация жилищных правоотношений 242.3. Участники и субъекты жилищных правоотношений 26Лекция 3. Полномочия различных органов власти в сфере жилищных правоотношений 323.1. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации 323.2. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации 363.3. Полномочия органов местного самоуправления 38Лекция 4. Жилые помещения и жилищные фонды 404.1. Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве 404.2. Понятие и виды жилищных фондов, их классификация 444.3. Учет жилищного фонда 474.4. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда 49Лекция 5. Смена правового статуса помещений (перевод), перепланировка и переустройство жилых помещений 545.1. Перевод помещений 545.2. Переустройство и перепланировка жилых помещений 62Лекция 6. Право собственности на жилые помещения 696.1. Права и обязанности собственников жилых помещений 696.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 71Лекция 7. Договор социального найма жилого помещения 787.1. Соотношение договора социального найма и договора коммерческого найма 787.2. Основания, учет и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий 837.3. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 897.4. Права и обязанности сторон по договору социального найма 937.5. Расторжение и прекращение договора социального найма 97Лекция 8. Жилые помещения специализированного жилищного фонда 998.1. Договор найма специализированного жилого помещения 998.2. Назначение и специфика предоставления отдельных видов жилых помещений 104Лекция 9. Приватизация 1169.1. Понятие, субъект и объект приватизации 1169.2. Условия осуществления приватизации 1209.3. Порядок проведения приватизации. Право на деприватизацию 1219.4. Результат приватизации. Право собственности на жилые помещения 124Лекция 10. Жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы 12810.1. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооперативов 12810.2. Права и обязанности членов жилищных кооперативов 13110.3. Организация и порядок управления жилищными кооперативами 13510.4. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива 14010.5. Жилищные накопительные кооперативы 142Лекция 11. Товарищество собственников жилья 15011.1. Понятие товарищества собственников жилья 15011.2. Права и обязанности товарищества собственников жилья 15511.3. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 15811.4. Порядок управления в товариществе собственников жилья 16311.5. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья 169Лекция 12. Ипотека жилых помещений 17112.1. Понятие ипотеки, договор ипотеки 17112.2. Закладная 17812.3. Ипотека объектов незавершенного строительства 183Лекция 13. Сделки с жилыми помещениями 18613.1. Купля-продажа 18613.2. Дарение 19113.3. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности 19313.4. Наследование жилых помещений 197Лекция 14. Участие в долевом строительстве 20414.1. Договор участия в долевом строительстве 20414.2. Уступка прав по договору участия в долевом строительстве 214Лекция 15. Оплата жилья 21715.1. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 21715.2. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги 22115.3. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услуг 224Лекция 16. Ответственность за нарушение норм жилищного законодательства 230Нормативные правовые акты 233.
