Название: Недвижимое имущество – государственная регистрация и проблемы правового регулирования.Автор: Алексеев В.А.2007. В книге исследуются проблемы правового регулирования отношений, связанных с недвижимым имуществом. При этом основное место уделено такому элементу правового режима недвижимости, как государственная регистрация прав. Автор формулирует понятие системы регистрации прав на недвижимость, основные принципы ее организации и совершенствования. Значительное место в работе уделено понятию недвижимого имущества и его классификации. В книге также подробно рассмотрены особенности регистрации прав на недвижимость, возникающих по различным основаниям (вновь создаваемые объекты, объекты незавершенного строительства, права членов кооперативов, права, возникающие на основании сделок, универсального правопреемства, решений суда, вопросы регистрации права общей собственности и др.).Книга адресована практикующим юристам, студентам, аспирантам, преподавателям юридических ВУЗов.
Недвижимое имущество представляет собой одну из основ функционирования любой экономической системы. Поэтому оптимальная организация оборота недвижимости является одной из главных задач в области экономической политики. Ведущую роль в организации такого оборота играет правовое регулирование отношений, связанных с недвижимым имуществом. Можно с уверенностью сказать, что от правильного выбора правовой модели отношений в сфере недвижимости во многом зависит динамика экономических процессов, инвестиционный климат и благосостояние населения. В то же время недостатки правового регулирования в данной области, пробелы в законодательстве и ошибочные решения не могут не сказываться негативно на многих факторах экономического и социально-политического развития. Нельзя сказать, что современное право России не принимает в расчет вышеуказанные обстоятельства. Начиная с середины 90-х гг. прошлого века, законодательство в области недвижимости развивалось достаточно интенсивно. От практически полного правового вакуума, в котором происходил оборот недвижимости в начале 90-х гг., мы пришли к существованию системы правовых установлений в области недвижимого имущества, среди которых главное место занимают Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”Содержание:ПредисловиеГлава 1. Регистрация прав на недвижимое имущество как правовое явление1.1. Регистрация прав на недвижимость как объективная необходимость гражданского оборота1.2. Цели государственной регистрации прав на недвижимость1.3. Понятие системы государственной регистрации прав на недвижимость. Характеристика системы регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации1.4. Принципы государственной регистрации прав на недвижимость1.5. Государственная регистрация прав на недвижимость в системе права и в системе законодательства1.6. Понятие государственной регистрации прав на недвижимостьГлава 2. Правовые основы регистрации прав на недвижимое имущество в Российской Федерации2.1. Понятие объекта недвижимости2.2. Классификация объектов недвижимости2.3. Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимостьГосударственная регистрация2.4. Государственная регистрация прав на недвижимость и добросовестное приобретение недвижимого имущества2.5. Объект регистрации прав на недвижимость2.6. Понятия ограничения и обременения в отношении недвижимости2.7. Основания государственной регистрации прав на недвижимость и понятие правоустанавливающих документов2.8. Основания отказа в государственной регистрации прав на недвижимостьГлава 3. Регистрация первичного возникновения прав на объекты недвижимости3.1. Понятие вновь созданного объекта недвижимости3.2. Основания возникновения прав на вновь созданный объект3.3. Особенности регистрации прав участников создания новых объектов недвижимости3.4. Особенности регистрации прав на объекты незавершенного строительства3.5. Особенности регистрации прав на объекты недвижимости в потребительских кооперативах3.6. Особенности регистрации сделок, заключенных в процессе создания новых объектовГлава 4. Регистрация прав на недвижимость, возникающих в результате правопреемства и по иным основаниям4.1. Регистрация прав на недвижимость на основании сделок отчуждения4.2. Регистрация прав на недвижимость, возникающих на основе универсального правопреемства4.3. Правопреемство в отношениях по регистрации прав на недвижимость4.4. Регистрация права общей собственности на недвижимость4.5. Регистрация обременений и ограничений4.6. Решение суда как основание государственной регистрацииПримечания
