Краткий курс по жилищному праву, Антосевич Г.С., 2009 Настоящее издание представляет собой учебное пособие, подготовленное в соответствии с Государственным образовательным стандартом по дисциплине «Жилищное право». Материал изложен кратко, но четко и доступно, что позволит в короткие сроки его изучить, а также подготовиться и успешно сдать экзамен или зачет по данному предмету.Издание предназначено для студентов высших образовательных учреждений. СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ПРАВА.В систему жилищного права входят ЖК РФ и ряд нормативных актов, касающихся жилищного законодательства. Содержание ЖК РФ определяют восемь основных разделов, состоящих из 14 глав и 165 статей. В раздел «Общие положения» входят задачи жилищного законодательства, определяющие обеспечение и защиту конституционного права на жилище, имущественные права граждан и юридических лиц в жилищной сфере и т.д. Одновременно обозначена область вопросов, относящихся к компетенции Российской Федерации и ее субъектов в области регулирования жилищных отношений, соотношению жилищного законодательства и иного законодательства, содержащего нормы жилищного права. Виды жилищного фонда, назначение жилых домов и жилых помещений, порядок переводов жилых помещений в нежилые определены положениями, входящими в статьи ЖК Российской Федерации. Рассматриваются вопросы, касающиеся управления жилищным фондом и его содержания, государственного учета жилищного фонда, государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда.С учетом норм ГК РФ в ЖК РФ излагаются положения в отношении: жилых домов, жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности; пользования таким жильем; прав и обязанностей нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам.ОГЛАВЛЕНИЕ.1. Понятие, предмет и метод жилищного права.2. Место жилищного права в системе российского законодательства.3. Субъекты и объекты жилищного права.4. Система жилищного права.5. Становление и развитие российского жилищного права. Изменение жилищных правоотношений.6. Принципы жилищного права.7. Взаимодействие жилищного права с другими отраслями права.8. Понятие и виды источников жилищного права.9. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.10. Порядок разрешения коллизий между нормативными актами жилищного законодательства.11. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы.12. Понятие жилых и нежилых помещений. Порядок перевода жилых помещений в нежилые.13. Классификация жилищных фондов. Основания и основные виды классификации.14. Частный жилищный фонд.15. Государственный жилищный фонд.16. Муниципальный жилищный фонд.17. Общественный жилищный фонд.18. Жилищный фонд, находящийся в коллективной собственности.19. Жилищный фонд социального использования.20. Социальный наем жилых помещений.21. Коммерческий наем жилых помещений.22. Понятие жилищного правоотношения. Элементы жилищного правоотношения: субъекты, содержание, предмет (объект).23. Юридические факты как основание возникновения, изменения и прекращения правоотношений.24. Виды жилищных правоотношений.25. Право граждан на обеспечение жилыми помещениями из государственного и муниципального жилищных фондов. Основания признания граждан нуждающимися в получении жилого помещения.26. Жилищные льготы (понятие, виды). Основание и порядок их предоставления в России.27. Очередность предоставления жилья. Граждане, имеющие право на бесплатное получение жилых помещений социального использования.28. Норма жилой площади. Право на дополнительную жилую площадь.29. Излишки жилой площади и их правовой режим.30. Понятие договора найма жилого помещения.31. Разновидности найма жилого помещения.32. Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.33. Поднаем.34. Понятие договора аренды жилых помещений.35. Приобретение гражданами жилья в частную собственность.36. Приобретение жилья в порядке наследования. Завещательный отказ (легат).37. Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме.38. Возникновение права собственности на жилье при приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов.39. Понятие приватизации жилищного фонда. Права граждан на приватизацию жилья.40. Жилые помещения, не подлежащие приватизации или приватизируемые в особом порядке.41. Особенности приватизации жилья, закрепленного за предприятиями.42. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов как некоммерческих организаций.43. Понятие служебных жилых помещений, их предназначение. Порядок предоставления служебных жилых помещений и выселения из них.44. Договор субаренды служебного помещения.45. Понятие общежития.46. Стороны в жилищных правоотношениях.47. Права и обязанности сторон при переводе жилого помещения на другой правовой режим.48. Сохранение жилой площади за временно отсутствующими гражданами.49. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими юридическим и физическим лицам на праве собственности.50. Права и обязанности собственника жилого помещения.51. Право на завещание жилой площади.52. Право общей собственности на недвижимое и иное имущество многоквартирного дома.53. Понятие кондоминиума.54. Управление многоквартирными домами.55. Договор управления многоквартирным домом.56. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений.57. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.58. Товарищество собственников жилья.59. Обеспечение сохранности жилищного фонда, его содержание и ремонт.60. Защита жилищных прав граждан.
