Комментарий к Жилищному кодексу РФ, Шешко Г.Ф., 2008. 1 марта 2005 г. вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации, который внес существенные изменения в регулирование жилищных отношений. Автор подробно анализирует положения Кодекса, рассматривает последствия внесенных изменений для сторон жилищных отношений, обращает внимание на вопросы, не нашедшие достаточно четкого разъяснения в Кодексе. В Комментарии не только разъясняются положения Жилищного кодекса, но и даются ответы на вопросы по поводу их применения с учетом норм других отраслей законодательства, иных нормативных правовых актов, а также судебной практики.Для работников органов прокуратуры, судов, органов государственной власти и органов местного самоуправления, жилищно-коммунального хозяйства, студентов и преподавателей юридических ВУЗов, научных работников, юристов-практиков, а также широкого круга читателей, интересующихся вопросами жилищного законодательства.Нормативные акты приведены по состоянию на 6 марта 2008 г.
1. Законодательство нашей страны основывается на конституционных положениях и поэтому должно соответствовать им. Это в полной мере относится и к Жилищному кодексу РФ. Иными словами, если какая-либо статья ЖК РФ принята с нарушением конституционных положений, ее нельзя применять, суд не может ею руководствоваться, а Государственная Дума должна внести в нее соответствующие коррективы. На страже этих положений стоит и Конституционный Суд РФ.2. Жилищный кодекс, развивая и конкретизируя положения Конституции РФ, провозглашает следующие принципы (основные начала):1) обеспечение органами государственной власти и органы местного самоуправления условий для реализации гражданами права на жилище;2) безопасность жилища;3) неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения;4) беспрепятственное и свободное осуществление жилищных прав;5) равенство участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жильем (если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений);6) судебная защита жилищных прав;7) восстановление нарушенных жилищных прав;8) обеспечение сохранности жилищного фонда;9) использование жилых помещений по назначению.Далее разъясним те из перечисленных принципов, которые этого требуют.
