Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации – под ред Тихомирова М.Ю. – 2007 Издание содержит полный текст нового Жилищного кодекса РФ и профессиональный научно-практический комментарий к разделам и главам кодекса. Подробно рассматриваются все нововведения, дается сравнительный анализ норм ЖК РФ с положениями прежнего жилищного законодательства. Предлагается объективная юридическая оценка как положительных, так и отрицательных аспектов кодекса, даются практические рекомендации по применению его норм. Рассмотрены системные вопросы нового жилищного законодательства России, конкретные объекты жилищных прав, понятие и виды жилищного фонда, правовые возможности перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и перепланировки жилого помещения. Большое внимание уделяется правам и обязанностям собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении, а также отношениям, связанным с использованием общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Разъясняются основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, показано, кто имеет право на получение жилого помещения на указанных условиях, как должно осуществляться признание граждан малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий. Рассмотрены вопросы предоставления специализированных жилых помещений и пользования ими. Проводится анализ нового правового регулирования деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, статуса их членов. Показаны новеллы, введенные реформированием оплаты жилья и коммунальных услуг, системы управления жилыми домами. Комментарий адресован всем гражданам – участникам жилищных отношений, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам и другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся развитием жилищного законодательства Российской Федерации.
ОГЛАВЛЕНИЕПринятые сокращения1. Нормативные акты2. Официальные издания3. Прочие сокращенияРаздел I. Общие положенияГлава 1. Основные положения. Жилищное законодательствоГлава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фондГлава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеГлава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещенияРаздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещенияГлава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении гражданГлава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственниковРаздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального наймаГлава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального наймаГлава 8. Социальный наем жилого помещенияРаздел IV. Специализированный жилищный фондГлава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фондаГлава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование имиРаздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативыГлава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативовГлава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативовРаздел VI. Товарищество собственников жильяГлава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жильяГлава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жильяРаздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услугиРаздел VIII. Управление многоквартирными домамиОбразцы правовых документовИсковое заявление об истребовании жилого дома из чужого незаконного владенияИсковое заявление об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владенияИсковое заявление об изменении долей собственников жилого домаИсковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственникамиИсковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилой домИсковое заявление о государственной регистрации договора купли-продажи жилого домаИсковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуреИсковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартируИсковое заявление о принудительном обмене жилого помещенияИсковое заявление о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительнымИсковое заявление о разделе жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСКИсковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения
