Жилищное право, Афонина А.В., 2008. Учебное пособие подготовлено в соответствии с Государственным образовательным стандартом по курсу «Жилищное право» на основе действующих нормативных актов с учетом последних изменений и дополнений в законодательстве.Учебное пособие поможет студентам и слушателям при подготовке к зачетам и экзаменам, будет полезно государственным, муниципальным служащим и другим лицам, самостоятельно изучающим или преподающим эту дисциплину в высших и средних специальных учебных заведениях.
Принципы жилищного права.В ст. 1 ЖК РФ закреплены основные начала жилищного законодательства.Основные начала представляют собой основополагающие, наиболее значимые принципы и положения, на которых основано жилищное законодательство. Кроме того, при установлении этих принципов законодатель одновременно закрепляет цели, для достижения которых будут реализовываться сформулированные им идеи.К основным началам жилищного законодательства отнесены в первую очередь конституционные права граждан, такие как право на жилище, на его безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, а также необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из жилищных отношений прав, признание равенства участников жилищных отношений, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.Принципы жилищного права – это основополагающие положения, выражающие наиболее значимые начала жилищного законодательства и определяющие характер законодательства и практику его применения. СОДЕРЖАНИЕГлава 1 ОСНОВНЫЕ НАЧАЛА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. МЕСТО ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СИСТЕМЕ ПРАВА§ 1. Понятие, предмет, методы жилищного права. Место жилищного права в правовой системе§ 2. Принципы жилищного права§ 3. Источники жилищного праваГлава 2 ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ§ 1. Понятие, классификация, предмет, содержание жилищных отношений§ 2. Участники и субъекты жилищных правоотношенийГлава 3 КОМПЕТЕНЦИЯ РАЗЛИЧНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ§ 1. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации§ 2. Компетенция органов государственной власти субъекта Российской Федерации§ 3. Компетенция органов местного самоуправленияГлава 4 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ЖИЛИЩНЫЕ ФОНДЫ§ 1. Жилые помещения как объект правоотношений в жилищном праве§ 2. Понятие и виды жилищных фондов, их классификация§ 3. Учет жилищного фонда§ 4. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фондаГлава 5 СМЕНА ПРАВОВОГО СТАТУСА ПОМЕЩЕНИЙ (ПЕРЕВОД), ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ§ 1. Перевод помещений§ 2. Переустройство и перепланировка жилых помещенийГлава 6 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ§ 1. Права и обязанности собственников жилых помещений§ 2. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме§ 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме§ 4. Управление многоквартирным домомНепосредственное управлениеУправление управляющей компанией (на основании ст. 155 ЖК РФ)Глава 7 ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ§ 1. Договоры коммерческого и социального найма§ 2. Основания и порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет данных граждан§ 3. Предоставление жилого помещения по договору социального найма§ 4. Договор социального найма, права и обязанности сторон по договору социального найма§ 5. Расторжение и прекращение договора социального наймаГлава 8 ПОДНАЕМ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ§ 1. Договор поднайма§ 2. Временные жильцыГлава 9 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ФОНДА§ 1. Договор найма специализированного жилого помещения, его заключение, расторжение и прекращение§ 2. Назначение и специфика предоставления отдельных видов жилых помещенийСлужебные жилые помещенияОбщежитияДома маневренного фондаЖилые помещения в домах системы социального обслуживания населенияФонды для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиГлава 10 ПРИВАТИЗАЦИЯ§ 1. Понятие, субъект и объект приватизации§ 2. Условия осуществления приватизации§ 3. Порядок проведения приватизации. Право на деприватизацию§ 4. Результат приватизации. Право собственности на жилые помещенияГлава 11 ЖИЛИЩНЫЕ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, ЖИЛИЩНО-НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ§ 1. Понятие жилищного и жилищностроительного кооперативов§ 2. Права и обязанности членов жилищных кооперативов§ 3. Организация, порядок управления жилищными кооперативами§ 4. Реорганизация и ликвидация кооператива§ 5. Жилищные накопительные кооперативыГлава 12 ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ§ 1. Понятие товарищества собственников жилья§ 2. Права и обязанности товарищества собственников жилья§ 3. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в построенном и зарегистрированном многоквартирном доме, а также в строящемся многоквартирном домеСоздание товарищества собственников жилья в построенном и зарегистрированном многоквартирном домеСоздание товарищества собственников жилья в строящемся многоквартирном домеГосударственная регистрация товарищества собственников жильяОтказ в государственной регистрации некоммерческой организации (ст. 23.1 ФЗ «О некоммерческих организациях»)§ 4. Порядок управления в товариществе собственников жилья§ 5. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жильяГлава 13 ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ§ 1. Понятие ипотеки, договор ипотеки§ 2. Государственная регистрация ипотеки§ 3. Закладная§ 4. Обращение взыскания§ 5. Ипотека объектов незавершенного строительстваГлава 14 СДЕЛКИ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ§ 1. Купля-продажа§ 2. Дарение§ 3. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и мена жилых помещений, находящихся в собственности§ 4. Наследование жилых помещенийГлава 15 УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ§ 1. Договор участия в долевом строительстве – порядок его заключения, изменения, расторжения и исполнения§ 2. Стороны договора, их права и обязанности§ 3. Уступка прав по договоруГлава 16 РЕГИСТРАЦИЯ ГРАЖДАН§ 1. Регистрация граждан по месту жительства и пребывания§ 2. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учетаГлава 17 ОПЛАТА ЖИЛЬЯ§ 1. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги§ 2. Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги§ 3. Субсидии и компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услугКомпенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг§ 4. Защита прав потребителей в сфере оказания коммунальных услугГлава 18 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАСписок нормативных правовых актовСписок литературы.
