Нотариат и нотариальная деятельность, Гонгало Б.М., 2009. Цель учебного пособия, подготовленного для курсов повышения квалификации нотариусов, изучение новых проблемных вопросов нотариальной деятельности и применение нового законодательства в рамках общих тем сделки, наследственное право, семейные отношения, земельное право в нотариальной практике, особенности совершения некоторых видов нотариальных действий, международное частное право и нотариальная деятельность, контроль за деятельностью нотариусов, защита прав нотариуса в гражданском процессе, особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве.Предназначена для нотариусов. Будет полезна студентам, аспирантам и преподавателям юридических факультетов и ВУЗов.
Понятие и признаки юридического лица.Применение норм права о юридических лицах при осуществлении нотариальной деятельности весьма распространено. Многие из возникающих при этом проблем рассматриваются в других частях настоящей работы. Здесь же дается общая характеристика юридических лиц, воспроизводятся основные положения о юридических лицах, могущие иметь значение в нотариальной практике.Существует ряд теорий юридического лица. Это “теория фикции”, “теория целевого имущества”, “теория интереса”, “теория государства”, “теория коллектива”, “теория директора”, “теория организации”, “теория социальной реальности” и др.*(1)Вряд ли есть необходимость в настоящей работе характеризовать эти теории. Учитывая жанр работы, предлагаемой вниманию читателя, целесообразно сосредоточиться на легальном (сформулированном в законе) понятии юридического лица и положениях об отдельных видах юридических лиц.В соответствии с п. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету.СодержаниеПредисловие 10Глава 1. Законодательство о юридических лицах в нотариальной практике 11Законодательство по теме 11Судебная практика 11Рекомендуемая литература 12§ 1. Понятие и признаки юридического лица 13§ 2. Виды юридических лиц 16Контрольные вопросы 25Задачи для решения 25Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 26Глава 2. Сделки в нотариальной практике 27§ 1. Договор продажи недвижимости 27Законодательство по теме 27Судебная практика 27Рекомендуемая литература 271. Понятие и элементы договора продажи недвижимости 282. Содержание договора продажи недвижимости 303. Особенности продажи жилых помещений 33Контрольные вопросы 34Задачи для решения 34Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 35§ 2. Договор об ипотеке 36Законодательство по теме 36Судебная практика 36Рекомендуемая литература 371. Понятие ипотеки 372. Предмет ипотеки 383. Договор об ипотеке 404. Обращение взыскания на предмет ипотеки и удовлетворение требований залогодержателя 425. Распределение суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки 446. Закладная 44Контрольные вопросы 47Задачи для решения 47Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 48§ 3. Договор дарения 48Законодательство по теме 49Судебная практика 49Рекомендуемая литература 491. Понятие и элементы договора дарения 492. Содержание договора дарения 52Контрольные вопросы 53Задачи для решения 54Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 55§ 4. Договор ренты 55Законодательство по теме 55Судебная практика 55Рекомендуемая литература 561. Общие положения о договоре ренты 562. Особенности отдельных договоров ренты 58Контрольные вопросы 61Задачи для решения 61Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 62§ 5. Доверенность 62Законодательство по теме 62Судебная практика 63Рекомендуемая литература 631. Понятие представительства и полномочия 632. Понятие и условия действительности доверенности 653. Передоверие 684. Прекращение доверенности 69Контрольные вопросы 70Задачи для решения 70Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 71Глава 3. Наследственное право в нотариальной практике 71Законодательство по теме 71Судебная практика 72Рекомендуемая литература 75§ 1. Общие основания наследования 75§ 2. Удостоверение завещаний и наследование по завещанию 88§ 3. Наследование по закону 106§ 4. Приобретение наследства 117§ 5. Наследование отдельных видов имущества 163Контрольные вопросы 182Задачи для решения 184Завещание 188Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 188Глава 4. Семейное право в нотариальной практике 190Законодательство по теме 190Судебная практика 190Рекомендуемая литература 190§ 1. Общие положения о применении норм семейного права при осуществлении нотариальной деятельности 190§ 2. Брачный договор 196§ 3. Соглашения об уплате алиментов 208Контрольные вопросы 222Задачи для решения 223Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 223Глава 5. Земельное право в нотариальной практике 224Законодательство по теме 224Судебная практика 226Общие вопросы 226О праве пожизненного наследуемого владения земельным участком 227О праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 228О праве ограниченного пользования земельным участком – (сервитуте) 228О безвозмездном срочном пользовании земельным участком 229О государственной регистрации прав на земельные участки 229О приватизации земельных участков 230Рекомендуемая литература 230§ 1. Земельный участок как объект прав 231§ 2. Государственный кадастровый учет земельных участков 232Часть земельного участка 232§ 3. Право частной собственности на земельные участки 233§ 4. Ограниченные вещные права на земельные участки 234§ 5. Договор купли-продажи земельного участка 234§ 6. Договор мены земельных участков 238§ 7. Договор аренды земельного участка 239§ 8. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением 242§ 9. Наследование земельных участков 245Использованная литература 245Контрольные вопросы 246Задачи для решения 246Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 247Глава 6. Особенности совершения некоторых видов нотариальных действий 248§ 1. Свидетельствование верности копий документов и выписок из них 248Законодательство по теме 248Рекомендуемая литература 248Контрольные вопросы 252Задачи для решения 252Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 253§ 2. Свидетельствование подлинности подписи на документах и свидетельствование верности перевода 253Законодательство по теме 254Судебная практика 254Рекомендуемая литература 254Контрольные вопросы 259Задачи для решения 259Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 260§ 3. Удостоверение фактов 261Законодательство по теме 261Рекомендуемая литература 261Контрольные вопросы 264Задачи для решения 264Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 265§ 4. Передача заявлений юридических и физических лиц 265Законодательство по теме 266Рекомендуемая литература 266Контрольные вопросы 269Задачи для решения 269Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 270§ 5. Совершение протестов векселей 270Законодательство по теме 271Судебная практика 271Рекомендуемая литература 273Контрольные вопросы 280Задачи для решения 281Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 282§ 6. Совершение морских протестов 282Законодательство по теме 282Судебная практика 283Рекомендуемая литература 283Контрольные вопросы 287Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 287§ 7. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг 287Законодательство по теме 287Судебная практика 288Рекомендуемая литература 288Контрольные вопросы 292Задачи для решения 293§ 8. Обеспечение доказательств 294Законодательство по теме 294Судебная практика 294Рекомендуемая литература 295Контрольные вопросы 300Задачи для решения 300Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 301§ 9. Совершение исполнительных надписей 301Законодательство по теме 301Судебная практика 302Рекомендуемая литература 303Исполнительная надпись 307Контрольные вопросы 308Задачи для решения 309Глава 7. Международное частное право и нотариальная деятельность 309Законодательство по теме 310Рекомендуемая литература 310Рекомендуемая литература (дополнительная) 311§ 1. Общие правила совершения нотариальных действий по делам с иностранным элементом 3111. Основные этапы нотариального производства по делам с иностранным элементом 311Квалификация правовой ситуации с иностранным элементом 312Выбор применимого права 312Применение материальных норм компетентного правопорядка 313А. Установление содержания иностранного закона 313Б. Препятствия для применения иностранного права 3142. Правовое положение иностранных граждан и организаций в нотариальном производстве 315Компетенция нотариуса по делам с участием иностранных лиц 315Установление личности и дееспособности иностранного гражданина 316А. Квалификация лица как иностранного гражданина и установление его личности 316Б. Установление дееспособности иностранного гражданина 3182. Установление тождества иностранной организации, проверка ее правоспособности и полномочий представителя 319А. Квалификация организаций как иностранной и установление ее тождества 320Б. Проверка правоспособности иностранной организации и полномочий ее представителя 3213. Международная действительность юридических документов в нотариальном производстве 322Легализация 322А. Российские документы, представляемые за границей 322Б. Иностранные документы, представляемые в России 323Экзекватура 324§ 2. Некоторые категории дел с внешним элементом в нотариальной практике 3251. Международное наследование 325Квалификация наследства как имеющего международный характер и определение компетенции нотариуса 325А. Квалификация 325Б. Определение компетенции 326Определение применимого права и сферы его действия 326А. Определение применимого права 326Б. Сфера действия применимого права 327Урегулирование международного наследства 328А. Принятие и отказ от наследства 328Б. Передача активов наследства и управление наследством 328В. Регулирование пассива наследства 330Г. Прекращение режима имущественных отношений супругов и наследование 3302. Имущественные отношения супругов в международном частном праве 3311. Законный режим имущества супругов 331А. Определение применимого права 332Б. Сфера действия применимого права 3332. Договорной режим имущества супругов 333А. Возможность заключения брачного договора 334Б. Определение применимого права 334В. Сфера действия применимого права 335Контрольные вопросы 337Задачи для решения 337Глава 8. Контроль за деятельностью нотариусов: правовые и этические аспекты 340Законодательство по теме 340Судебная практика 340Рекомендуемая литература 340§ 1. Общие правила осуществления контроля за деятельностью нотариусов. Гражданская ответственность нотариусов 341§ 2. Профессиональный контроль 342Сроки 342Виды проверок 343Лица, осуществляющие проверку 343§ 3. Судебный контроль 344Виды судебного контроля 344§ 4. Уголовная ответственность нотариусов 345§ 5. Административная ответственность нотариусов 346§ 6. Налоговый контроль 347§ 7. Правила нотариальной этики 349Заповеди латинского нотариата 350§ 8. Дисциплинарная ответственность 352Дисциплинарные взыскания 353Контрольные вопросы 354Задачи для решения 354Глава 9. Защита прав нотариуса в гражданском процессе 355Законодательство 355Судебная практика 355Рекомендуемая литература 356§ 1. Соотношение ГПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. Некоторые общие правила ГПК РФ 357§ 2. Понятие и виды судебного контроля за нотариальной деятельностью. Правила подведомственности дел с участием нотариусов 364§ 3. Доказательства и доказывание в гражданском процессе 368§ 4. Модель поведения нотариуса в суде 376§ 5. Основные правила обжалования судебных актов судов общей юрисдикции 380§ 6. Рассмотрение заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении 382Контрольные вопросы 383Задачи для решения 384Рекомендуемые темы для подготовки заключения нотариуса на основе актуальных проблем нотариальной практики 384Глава 10. Особенности правового статуса нотариуса в уголовном судопроизводстве 385Законодательство по теме 385Судебная практика 385Рекомендуемая литература 386§ 1. Соотношение норм УПК РФ и Основ законодательства РФ о нотариате 386§ 2. Порядок истребования документов из архива нотариуса 388§ 3. Порядок производства выемки и обыска 390§ 4. Обжалование действий и решений суда и должностных лиц, осуществляющих уголовное судопроизводство 393§ 5. Проблемные вопросы допроса нотариуса 395Контрольные вопросы 396Задачи для решения 396Пояснительная записка к Программе повышения квалификации для нотариусов 398Программа повышения квалификации для нотариусов (72 часа) 398Обязательный компонент (44 часа) 399Региональный компонент (24 часа) 399Итоговый контроль (4 часа) 399Рекомендуемая литература: 400Концепция Федеральной нотариальной палаты России по организации работы по повышению квалификации нотариусов, работников нотариальных палат 401I. Основные подходы к построению работы по повышению квалификации 401II. Организация работы Комиссии по повышению квалификации и в целом всей деятельности по повышению квалификации 402III. Совершенствование повышения квалификации нотариусов 403IV. Организация проведения семинаров по повышению квалификации 405V. Организация работы по взаимодействию с обучающими центрами, занимающимися повышением квалификации нотариусов 406VI. Предложения в проект федерального закона о нотариате 407Методика и рекомендации по решению задач 4071 4072 4083 4094 4095 4116 4127 412Рекомендации по подготовке Заключения нотариуса по поводу актуальной проблемы нотариальной практики (по выбору слушателя из нескольких предложенных обучающим центром) 415Рекомендации по проведению тестирования 4171 4172 4183 4184 419Пример тестов для итогового тестирования по теме “Сделки в нотариальной практике” 419Тест 1 419Тест 2 419Тест 3 420Тест 4 420Тест 5 420Тест 6 420Тест 7 420Тест 8 421Тест 9 421Тест 10 421Тест 11 421Тест 12 421Тест 13 422Тест 14 422Тест 15 422Тест 16 422Тест 17 422Тест 18 422Тест 19 423Тест 20 423Ответы на тесты 423.
